不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

投稿日 = 2010/3/11
題名 ＝43条の但し書きの測量トラブルについて
年代・地域＝東京・女性・６０代
お名前 ＝匿名
ご相談＝
建物建築につき43条の但し書きにつき
測量の支払いのトラブルです
不動産業者の契約のときの説明では家は建ちますとの説明でした
「43条の認定を受けてます｝でないことです
測量士さんにお願いしました
この料金の支払いの事で相談したいと思います
本来ならば測量ができていなければならない
しかし測量がないので業者と折半で、
お話をしているところですが、いまだに連絡がありません
どのようなところへ相談にいったらよろしいでしょうか
教えていただきたいと思ってます

投稿日 = 2010/3/11
題名 ＝賃料の算定誤りによる差額請求について
年代・地域＝石川・男性・３０代
お名前 ＝ウェーブ
ご相談＝
建物の一部貸付契約（３年間）の現行賃料（月額；毎月収納）の算定誤りによる、
正賃料と誤賃料の差額分の請求は、民法169条にもとづき、遡及することが可能ですか？
また、このような事例における留意点などがあれば、教えてください。
よろしくお願いします。

投稿日 = 2010/3/11
題名 ＝競売で貸主が変わった場合の敷金返還について
年代・地域＝千葉・男性・４０代
お名前 ＝Y
ご相談＝
敷金の返還についてご相談致します。
テナントビルの一室を借りていたのですが、建物が競売となり貸主が変わりました。
新しい借主は同じビル内にテナントで入っていた者が取得しました。
貸主が変わっても賃料等は引き続き問題は無かったのですが、
テナントを出る時に敷金の返還がありませんでした。
理由は、競売で取得した物件なので払う義務は無いとの事です。
相談ですが、競売で貸主が変わった場合も敷金は継承されるのでしょうか？
また、敷金の返還請求が出来るのであれば、どの様な方法・手続きが必要でしょうか？
テナントを出たのは6年前になりますが、有効でしょうか？
以上、宜しくお願い致します。

投稿日 = 2010/3/10
題名 ＝家賃を延滞がちな法人との契約について
年代・地域＝大阪・男性・４０代
お名前 ＝40歳男性
ご相談＝
母親のマンションのことについて教えてください。
母親は３年前に私の姉夫婦と同居することになり、住んでいたマンションを賃貸に出しました。
その時、家賃滞納されては困ると思い、個人では無く、
法人契約でその社員の方が連帯保証人として実際に住む契約としました。

１年位はキチッと家賃は頂いていましたが、その後段々と遅れがちになり、
一度釘をさす為にその会社に実際に行ってみましたが無かったため、直接その住人の所へ行きました。
それで話を聞くと現在は違う場所に移っているという事で実際に法人としての会社はあるが、
実際はその方が会社の全てを取り仕切っているという事でした。

会社の事情を色々と説明されましたが私としては家賃をちゃんと払って欲しいだけなので、
その時はこれからはもう迷惑を掛けないと言う事で了承しました。
ただ一応心配だったのでちょうど契約更新が近づいていたことも有り、
２年契約を１年契約に変更する契約をしました。（それ以外は変更無）

その後も延滞はありましたが、とうとう滞納するようになって来ました。
３ヶ月溜まったので怒った私は何度も連絡をし家にも行って回収はしましたが、
母は今までの一連の事でかなりストレスを感じ、
その事で姉夫婦ともギクシャクしてしまいもう出て行ってもらい
自分がやはり住んでいきたいという事だったので、
契約更新は８月の末なのでこちらとしてはルールに従い
６ヶ月前に内容証明郵便を会社と住人の方に送付いたしました。

先方の事情も良く分かるのですが、
こちらも頂いた家賃をローン返済に回さなくてはならない為仏心を出している余裕などありません。
今月はまた家賃が入って居ないのでまた催促の電話をしましたが今のところ入金はされていません。
たぶん私が結構うるさいので遅れ遅れでも家賃は入ると思いますが、
たぶん更新時期がきても出て行かないだろうと思います。
私としては裁判をしてでも毅然とした態度でのぞみたいと思いますが、
今の所相手も申し訳無さそうな態度なのであまり事を荒立てたくは無いのが本音です。
あと５ヶ月の猶予がありますが今のうちから色々と考えておきたいのですが
どのようにしておけば良いか教えていただけませんでしょうか。

投稿日 = 2010/3/9
題名 ＝給排水管の修理責任について
年代・地域＝東京・男性・３０代
お名前 ＝AEM
ご相談＝

都内でマンション経営しております。
築30年強が経過していることから、
給排水管からの水漏れがたびたび発生しております。
その際、いつも問題になりますのが、その責任の所在。
給排水管詰まりであれば高圧ポンプで復旧できますので
たいした金額になりませんが、
配管に穴などありますと高額な修理費用となります。
当方、居宅用の物件とテナント物件とがございまして、
特に借り主の手で内装されたテナント物件の場合、
どこまでの給排管が貸し主のモノ（責任）で、
どこから先が借り主のモノ（責任）なのかが不明です。
おわかりになります方はお答え願います。

投稿日 = 2010/3/9
題名 ＝簡単に腐食する素材施工の瑕疵責任について
年代・地域＝三重・女性・５０代
お名前 ＝ビオ
ご相談＝

Ｈ16年に築３年ほどの中古住宅を購入しました。
しかしH22年現在、外壁の一部が腐食し雨が入る状態で、外壁内の木も腐食しています。
先日その状態を売主に確認してもらいました。
売主は「サイディングの素材がたんに木屑圧縮されただけの物でこれでは腐食する、
他の物件ではこの素材はみたことない」というコメントです。

因みに私の家屋は分譲地内にあり、
その分譲地内の家屋全ては売主が経営する代理店が業者に依頼し施工しています。
こちらも購入時、サイディングの素材がそんなに簡単に腐食する物を使用している
とは知らず購入してしまいました。
外壁の改装を全て、私が負担するのは納得できません。
これは瑕疵責任の範疇でしょうか？

また売り主は「宅建業者」であり、外部の業者の起用を暗に禁止しています。
粗悪な素材を使った住宅をマイナス情報の開示もなく、
売った業者に改装をお願いするのも不安です。

どうぞ宜しくお願いします。

投稿日 = 2010/3/9
題名 ＝引渡しに間に合わない間取り変更について
年代・地域＝神奈川・男性・６０代
お名前 ＝not_so＿_fast
ご相談＝

新築の一戸建てを建設中で3/6に上棟が終わり3/28に完成（引渡し）予定です。
上棟の際の立会確認で当初の設計にはなかった
間取りへ変更の可能性を調査して貰ったところ、
物理的には可能であるがこの変更は建築確認の計画変更に該当し、
確認が下りるまで2～3週間工事を止めなければならず、
現状でも厳しい（余裕がほとんどない）完成日を遅らせてしまうことになり、
その変更の実施を断念して欲しいとの回答を得ました。

変更内容は、二階の階段と平行して設置されているトイレを
隣の居室内に設けるために、
階段上の廊下と居室の仕切り壁（引き戸付）位置を廊下側に移動し
居室を一畳分拡大し、トイレの位置を変更せずに居室内トイレにしようと考えました。

施工業者からは事前に聞いていた、
建築確認後に変更できない構造壁部分ではないため、
建築基準法で定める再申請が必要な計画変更ではなく
報告ですむ軽微な変更に該当するのでないかと思うのですが、如何でしょうか？
アドバイス頂けましたら幸です。

投稿日 = 2010/3/8
題名 ＝新築住宅の賃貸と売却とローン残債について
年代・地域＝山形・女性・３０代
お名前 ＝匿名
ご相談＝

4年前に新築住宅を建てました。
昨今の不況で主人の給料が減り、3年固定35年でローンを組んでいましたが、
支払いがきつくなってきました。主人は、転職を考えており
今住んでいる地域以外に転職先を考えています。
そうなった場合、子供も小さいので家族で移るしかないと思っています。
そこで今回の質問です。
①売却した方がいいのか賃貸にした方がいいのか。
（売却をしても残債が残り、一括返済が難しいので
　こういった場合はどのようにしたらいいのでしょうか。）

投稿日 = 2010/3/8
題名 ＝契約したのに購入条件を満たしてくれない場合の解除について
年代・地域＝愛知・男性・３０代
お名前 ＝anela
ご相談＝

分譲住宅の購入を検討し、２月に手付金を納金し契約をしました。
しかしながら、この物件の購入にあたってある条件を基にして決断しました。

条件とは、まだ建築途中の段階で現場を見学させてもらい、
庭の部分が山のような法面になっており平面が少なく
LDKの吐き出し窓からも約１ｍほどの落差ができてしまい危険なので、
営業マンとその法面を平面に変えてくれるなら契約すると言う条件でした。

ただし、口約束でしたので一筆書いてもらおうとも思いましたが、
繰り返し問い合わせもしており、
まだ会社の返事が来てませんとの回答が１カ月以上も続く状態ではありましたが
営業マンは大丈夫ですとの回答だったので信用して契約までしました。

やっと銀行の融資も通ったので、最終の確認で外構の確認をしたところ、
ヨウヘキの強度的な問題で約束の工事はできないとの回答でした。

まず、建築途中の段階でこちらは条件を提示し回答ももらっています。
今回の強度的な問題は仕上がった段階の問題ではなく、
途中の段階で十分強度の問題は確認できるはずです。

こちらは、その外構の工事を条件に契約をしているので、
そこは譲れないと返事をして、分譲会社に問い合わせをしたところ、
会社としてはその部分の条件は話し合いで
クリアになっているとの認識でしたとの見解で、まだ回答がありません。

結局は営業マンの報告が怠っていたための問題なのかもしれませんが、
こちらはそれでは済まされない問題です。

この場合、契約の解除は違約金なしでできるのですか？

外構の最終確認の図面には、営業マンが家に来て印鑑を貸してくださいと言われ、
私しではなく営業マンが確認の印鑑を捺印して行きました。
その時の内容の確認はありませんでした。
この事実は、先日TELでこちらは捺印していませんと告げ、
営業マンもわかっているとの返事をもらっています。

投稿日 = 2010/3/7
題名 ＝水漏れ被害にあったのに部屋を修復してくれない不動産業者について
年代・地域＝北海道・女性・３０代
お名前 ＝うみ
ご相談＝

1月18日に隣の人の不注意により水漏れの被害に合いました。
隣の方は全額支払うとの言ってくれましたが、無保険だった為、
私の火災保険を使用し保険会社を通して損害賠償の件は終了しました。

問題なのは部屋の方なのです。
水漏れの被害から約2ヶ月経とうとしてますが、不動産屋さんは部屋の修復をしてくれません。
不動産屋さんの言い分は、隣の方と連絡が取れない為、
隣の工事をしてから我が部屋の工事になるとの事です。
それと、管理費の支払いがない物件な為、建物以外は一切関係ないとの事でした。

●現在の問題
・水漏れ後、今だに水がニジミ出てきます。そのおかげで、クローゼットが使用出来ません。
・北海道の賃貸マンションの為、壁・床でどれだけ水が凍っているか？わからない。

個人的な問題なのですが、切迫早産との診断で、いつ入院するかわからなく、
出産予定日が5月26日なので、それまで入院となる可能性があり、
一人暮らしの為、家を空けてる間に２次災害になったら…と心配してます。

以上の点から、引越しをする方がいいと思い不動産屋さんに相談した所、
水漏れ時には同じマンション内の引越しなら同じ金額で移動可能と言っていたのが、
家賃を上がると言い出しました。
３千円なのですが、納得がいかなくて・・・・

●不動産屋の対応
・水漏れ時、床掃除は業者ではなく、私と不動産屋数人で行う。
・次の日、臭いからとファブリーズを持ってくる。

以上

部屋の掃除等は生活が出来ない為、泣く泣く自分で行い。
家賃もいつも通り支払いしています。

あまりにも理不尽ではないかと思い、どのように対応したらいいのか？
赤ちゃんの事もあり、宜しくお願いします。

投稿日 = 2010/3/7
題名 ＝契約手続きをしていないのに断れない仲介業者について
年代・地域＝神奈川・男性・５０代
お名前 ＝ton
ご相談＝

賃貸オーナーをしています。
この度空室に2件の入居希望があり、トラブルに発展してしまったのでご相談させて頂きます。
まず仲介会社Aより一件の申し込みがあったのですが、
鍵の交換や家賃交渉などで契約手続きまで至っておらず、保証人審査の段階でした。

そこに仲介会社Bより希望の家賃・条件そのまま入居したいという電話があり、
仲介業者Aに断りの電話を入れたのですが、「今更無理です」の一点張りで、
入居希望者に連絡しようともしません。

こちらから直接連絡しようとすると、駄目と言われ、仲介業者は動かないし、
全くどうしたらいいのか…そもそも契約まで至って居ないのに
そこまで強く仲介業者が言えるものなのか、ご相談願います。

投稿日 = 2010/3/6
題名 ＝マンションと戸建２つのローン残債がある売却について
年代・地域＝神奈川・女性・４０代
お名前 ＝匿名
ご相談＝

かつて住んでいたマンションを賃貸中です。
賃借人の方は今年６月末には退去予定です。
わたしたちはそのマンションの近くの一戸建てに住んでおり、
現在２軒分の住宅ローンを別々の銀行で支払っています。
一戸建てを買う際に、マンションは賃貸に回したらどうかと
不動産屋に言われるがままにしてしまいました。
賃借人が退去するのを機に、マンションと戸建ての両方を売りたいのですが、
どういった方法があるでしょうか？
残債が多額のため、自己資金ではまかなえません。
かなり損が出ることも覚悟で買取業者にお願いすることも考えていますが、
どうするのが一番でしょうか？

投稿日 = 2010/3/6
題名 ＝マンションの業者買取について
年代・地域＝神奈川・女性・４０代
お名前 ＝匿名
ご相談＝

＜マンションの業者買取について＞
以前住んでいたマンションを賃貸に出し、
その近所の一戸建てを購入し住んでいます。
賃借人の方が６月末には退去予定のため、
マンションを売却したい（できれば戸建ても）と思っているのですが、うまくいきません。

不動産屋さんに相談したところ、理由は以下の通りだと説明を受けました。
①一戸建てを買う際に、「マンションは売らずに賃貸に出したらどうですか？」
と不動産屋さんに言われるがままにしてしまったのですが、
その時に２つの住宅ローンを組むことができないことを知らず、
別々の銀行で住宅ローンを支払っているため
②マンションの残債が多額で、売却したとしても多額のローンが残ってしまい、
それを手持ちの現金でまかなうことができないこと（査定済みです）
③マンションと戸建てを売却する場合は、新しい物件の購入と合わせて、
すべてを１日で行わなければならず、事実上不可能であること

マンションはこれからも住む予定はなく、早く売るために業者買取も考えています。

そこで以下ご質問です。
①うちのような事情があっても業者買取は可能でしょうか？
②可能な場合はマンションはなくなるので（当然ローンは残りますが）
一戸建てはふつうに一般の売却ができるのでしょうか？
③マンション、戸建てとも業者買取というのは可能でしょうか？
④そもそもこのような問題はどのような業種の方に相談するべきでしょうか？
（今まで銀行数行、不動産屋さん数社などに当たってみましたが、だめでした）

長文になりましたが、ぜひ諸先生方のご意見をお聞かせください。
住宅ローンの支払いがきつくて、困っています。どうぞよろしくお願いいたします。

投稿日 = 2010/3/5
題名 ＝名義変更と税金について
年代・地域＝大阪・男性・４０代
お名前 ＝木山
ご相談＝

マンション所有者の私がボランティアにて８年無収入で、
正社員の妻が支払ってきております。

低金利のローンに借り換えしたいのですが、私は社会信用がありません。
無職でありまた以前数度僅かでも入金忘れてローン支払い遅延した事もあります。

妻とは結婚して１５年になり、勤続年数も３０年となり極めて信用の高い会社に勤めておりますゆえ、
マンション名義を妻にし、妻が低金利ローンを組む、ということを申し出ましたので、
①マンション名義変更、ローン名義変更は可能？
②諸税の費用と、低金利にした場合のメリット差益はあるのでしょうか？
予想可能な範囲で結構ですが、どうか御教えいただければと恥を忍んで申し上げます。

諸先生方、どうぞよろしくお願いします。

Ｈ７年　分譲マンション、夫である私の名義で購入しました。
夫婦ともに正社員にて、妻は連帯保証人としました。

ローンは3110万を組みました。

購入の際、現●●銀行にて
住宅金融公庫　35年　残20年　　　　4.0％
年金住宅融資　35年　残20年　変動　4.0％
住宅ローン　　30年　残10年　変動　4.0％
現在4.4％くらいかと思いますが資料が手元に充分ではありません。

債務残高も資料が無く不明ですが・・2000万はあると思いますが・・。

マンション時価は、評価額とは違うと先程税務署から言われましたが、
Ｈ７購入時3550万で、立地条件は良く人気あるマンションですので、
現在は2000万弱くらいだと思いますが・・。

贈与税、譲渡所得税について、
税務署員いわくややこしくて説明が出来ないから相談窓口に、と言われましたが、
私のケースは贈与税などどういうものがかかるのか少しでもわかれば幸いです。
また、結婚20年まで待った場合どの程度控除が可能なのでしょうか。
ローン組み替えのための贈与なら、控除は無いと言われました。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

投稿日 = 2010/3/5
題名 ＝住宅ローンと白紙解約と買主業者への賠償請求について
年代・地域＝兵庫・男性・３０代
お名前 ＝hiro
ご相談＝

買主業者に騙された気分です・・・
ご相談に乗ってもらえればと思います。

今回、住宅ローン特約付きで売買契約を売主として交わしました。
しかし、住宅ローン特約はローンが通らなかったときに
白紙解約できるとされており、買主の住宅ローンが通るか不安で
事前審査で厳しい結果であれば契約することを断りたい旨を
私側の業者へ伝え、
買主側の業者へ事前申請を問題なく通っているのか
（契約書には全宅住ローンのみでした）・
ほかの銀行で事前審査した結果はどうだったのか確認したところ、
「全宅住ローンもほかの銀行数社も問題なく、住宅ローンが通っており
よほどのことがない限り、住宅ローンはとおるだろう」と
回答があり、安心して契約を交わしたのですが。。。

実際は、住宅ローンが断られ、白紙解約となりました。

買主側業者へ事前審査の通っているほかの銀行へ審査を出してといったところ、
「実はほかの銀行は減額となっていて申請しても無理ですので白紙解約で・・・」と
回答があり、申請用紙と結果を見せてもらうと、

「実際は1200万円の物件に対して、満額ローンしか借りれないと
20年1200万円で本審査をだしているのに事前審査していたのは1000万円で出し、
結果は減額の700万円以内で15年以内で頭金が200万円以上必要」と
いった散々な内容でした。

私としては、この内容をしっていたら間違いなく契約はしておらず、
住み替え先の賃貸も探したり会社への申請を出したりしていませんでした。

住宅ローンが減額となっていることを知りながら
うそをついて契約させた買主側業者へ
何らかの賠償請求はできるのでしょうか？

せめて、印紙代位は返還してほしいと思っています・・・
あと、買主業者へ社会的な制裁を与えたいです・・・
（免許停止や取り消しなど）

投稿日 = 2010/3/4
題名 ＝駐車場の契約と慰謝料請求について
年代・地域＝東京・男性・３０代
お名前 ＝車
ご相談＝

駐車場の契約に関する問題について相談させてください

昨年12月28日に「2010年1月31日までに、
駐車場に駐車中の車の移動をお願いします」という趣旨の書類が来ました
理由は大家さんが駐車場上の鉄骨のベランダを解体し、
別の建物を建てたいから、とのことです。
そのため奥まった場所に止めてあった車を6mほど前にずらし、
路面スレスレに止めるようにと言われました。
しかし、場所が角地で見通しがわるく、路面スレスレですと、
自転車などにスラれる危険性があるため、奥まった場所に止めておきたいとお願いしました。
他の所有の駐車場への移動ができればいいと言ったのですが、
大家が変わるので礼金事務手数料などがかかるといわれてしまいました。

契約書には貸主からの契約解除には半年前までに言うことが明記されています

また、ベランダの解体工事のため、ボンネットに大きなへこみができてしまい、
板金屋に見積もりをとったところ約5万円でした。
しかしながら監視カメラがあるわけではなく、証拠がありません。
（ボンネットの上部のため、運転中につくことはありません）

この場合、
１）車の修理代を請求、違う駐車場へ無償で変更を請求することは可能でしょうか？
（賃料があがっても納得します。現在2万5千円で、現地の相場は2万から3万の間です）

不可能な場合、駐車場の契約解除は半年前なのだから、慰謝料を請求したいのですが、
駐車位置の移動は契約の解除再契約という形になるのでしょうか

よろしくお願いいたします。

投稿日 = 2010/3/3
題名 ＝共用の水道代の滞納について
年代・地域＝大阪・男性・６０代
お名前 ＝岡
ご相談＝

マンションの賃貸経営者です。共有の水道代の支払が滞っています。
口頭では請求しているのですがなかなか払ってくれません。
具体的にどうすればよろしいでしょうか？
喫茶店を経営しており、1ヶ月分約1万円前後で1年間分支払を受けていません。
よろしくご教示いただきたくお願いいたします。

投稿日 = 2010/3/2
題名 ＝部屋止めと契約解除について
年代・地域＝大阪・男性・４０代
お名前 ＝じょん
ご相談＝

はじめまして、よろしくお願いします。

住宅兼店舗物件の賃貸で、貸し主からの申し出で
部屋止めのための書類を提出したのにもかかわらず、
当方へ部屋止め解除の通知無く他の方と契約されてしまったようです。

部屋止めしてから審査等の手順に進むことなく、「ご縁が無かった」というメールを頂き、
不審に思って調べた結果、上記の事実が判明しました。

他の方との契約を差し止めることができるのでしょうか？
あるいは何らかの損害賠償を求めることができるのでしょうか？

よろしくお願いします。

投稿日 = 2010/3/2
題名 ＝家賃を2年間滞納し保証人に連絡を取った場合について
年代・地域＝北海道・男性・３０代
お名前 ＝ｈｓｔｈｈｈ
ご相談＝

家賃をに二年間滞納しているものですが、、、
とりあず、穏便に示談出来そうなのですが、
納得しかねる、部分があったので是非とも相談にのって貰いたいと願います。

滞納はこの二月で二年間ですが、この間の督促は一度も無く、
私に一報なく突然弁護士と名乗る者が私の（借主の）保証人に連絡を取り、
2年間家賃を払ってないから早急に滞納分を支払い、出て行ってくれ、と。

私に督促もなく保証人に連絡を取ることは許されるのでしょうか？？
人から聞いた話ですが、一年以上督促が無いのは支払いの義務は生じない、
と聞いたのですが、それは本当ですか？？

ちなみに、私の方から管理会社（不動産屋さん）話したところ、
もう管理から外れたので、大家さんに直接話してくれとの事。
大家さんに電話したところ、呼び鈴はするも電話には出ず日時を変えても出てくれません。
この話を、その弁護士に話したところ、大家さんは体調がおもはしく無く
その息子が引き継ぎ弁護士が代理人となって行動しているとの事。
弁護士にその息子と話しをさせてくれと頼んでも話をさせてもらえません。
これって、この弁護士のいう通りに事を進めても構わないでしょか？？

投稿日 = 2010/3/1
題名 ＝親族間での住居移動と名義変更について
年代・地域＝長崎・女性・４０代
お名前 ＝パン
ご相談＝

相談したいのですが、現在土地は私の父名義で
二世帯住宅（1階両親名義）（２階私と主人）で１階部分のローンは返済済み、
２階部分が残り１５年主人名義で残っております。　
今回私たちが妹の名義のマンションに移り（ローンはなし）妹が２階に住むことになったのですが、
家の名義もこの際変更したほうが、よいのでしょうか？
その場合　主人と妹の売買という形になるのでしょうか？　
残りのローンは私たちが払う予定です。

お互い住所変更だけとりあえずすませて、
いずれ、名義を変更したほうがよいのでしょうか？　お知恵をおかしください。

投稿日 = 2010/3/1
題名 ＝　競売物件だった中古戸建ての購入について
年代・地域＝大阪・男性・３０代
お名前 ＝くろちゃん
ご相談＝

一戸建ての中古住宅の購入を考えているものです。
先日駐車場は無いのですがこの近辺の価格帯からいって
２割程度安い物件を見つけて何かあるのではと思いながら見に行ったところ
とある不動産業者が競売物件を購入後
今回出している知り合いの不動産業者に売却を頼んだとの事。

築１１年で大手メーカー施工であり既に競売時の所有者は引越ししていないとの事。
家の中もエアコン以外は綺麗さっぱりなく隣接地との境界やその他も気になるところはなく
結構気に入りまして現在出ている価格帯からさらに１割減で買い付け証明書を出しているところです。

相手からの返事はまだですがもう一度家の中を内覧及び登記簿謄本や
近所の聞き込みの結果を基に最終決定しようとは思っていますが他に気をつけることはありますか？
競売物件を直接購入している訳ではないので大丈夫なのかも知れませんが
競売という単語を聞くと気にせずにはいられません。
物件明細書とか競売にからんだ書類等を一度見ておく必要があるのか？
当方何もわからないので良きアドバイスよろしくお願いします。