投稿日 = 2009/7/12
題名 =敷地内に3軒分の下水管が配管されている問題について
お名前 =匿名
ご相談 =
初めまして、中古土地付き住宅を取得して、8ヶ月がたちますが、
隣2件と奥1件併せて3世帯分の下水
(トイレの排泄物や家庭雑排水を流す為の配管)が
当方の敷地外周の約半分を使って当方下水管に途中から合流し
本下水に流れているのを、発見しました。
ずいぶん前は、同一地主所有の長屋だったと聞いておりますが
隣2件は土地建物とも所有されて公道に面しており、
奥の家は現在貸家のようですが玄関からの私道が有りますので、
必ずしも当方敷地を通さなければ排水が困難では有りません。
現在仲介業者と、交渉中ですが、その内容は重要事項説明(口頭)でもなく、
さらに書面でもそこだけチェックがついておらず空欄のままで、
重要事項説明の書面に関しては、仲介業者は非を認めております。
おのおの現状の生活が有りますので無茶を承知で希望しますが、
最初に契約した通り他人使用の配管が、敷地を通っていない状態にしてほしいのですが
(3件とも配管を移設してもらいたい)仲介業者に
その要求(配管移設の交渉等)は請求可能でしょうか?
ご教授いただければ幸いです、よろしくお願いします。
(神奈川・男性・40代)
投稿日 = 2009/7/12
題名 =敷地内に3軒分の下水管が配管されている問題について
お名前 =匿名
ご相談 =
初めまして、中古土地付き住宅を取得して、8ヶ月がたちますが、
隣2件と奥1件併せて3世帯分の下水
(トイレの排泄物や家庭雑排水を流す為の配管)が
当方の敷地外周の約半分を使って当方下水管に途中から合流し
本下水に流れているのを、発見しました。
(マンホールの蓋にあめと記されていたのでさほど気にしておりませんでした、
たまたま掃除をしてみようと思い、蓋をあけて気がつきました)
ずいぶん前は、同一地主所有の長屋だったと聞いておりますが
隣2件は土地建物とも所有されて公道に面しており、
奥の家は現在貸家のようですが玄関からの私道が有りますので、
必ずしも当方敷地を通さなければ排水が困難では有りません。
(具体的に市の指定業者さんにもみてもらい確認しました)
現在仲介業者と、交渉中ですが、その内容は重要事項説明(口頭)でもなく、
さらに書面でもそこだけチェックがついておらず空欄のままで、
重要事項説明の書面に関しては、仲介業者は非を認めております。
配管を通している方もおのおの現状の生活が有りますので無茶を承知で希望しますが、
最初に契約した通り他人使用の配管が、敷地を通っていない状態にしてほしいのですが
(3件とも配管を移設してもらいたい)仲介業者にその要求(配管移設の交渉等もしくは費用)
は請求可能でしょうか?
それとも売り主と売り主側の仲介業者に依頼するべきでしょうか?
(売り主個人と配管を通している3件のお宅には、当方から確認し、
皆さん配管が通っているのはご存知でした、売り主の仲介業者は、
重要事項説明は買い主側仲介業者でしているので、
そちらに問い合わせてほしいとの回答でした)
ご教授いただければ幸いです、よろしくお願いします。
(神奈川・男性・40代)
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