担保付物件について

投稿日 = 2006/1/28
題名 = 担保付物件について
お名前 = たっちゃん
ご相談 =

現在私名義で自宅を所有していますが、ローン組換え時に担保を他に付けて欲しいと銀行に言われまして妻の実家を担保にしました。しかし実家が家を売りたいという事で担保を外して欲しいと言われましたが、他に頼める所が無く困っています。すでに実家は家を売りに出しています。もし売れたら銀行から実家担保分の分（約1千万）を払って欲しいと言われましたが、それは強制力があるのでしょうか？また強制力があったとしても支払い能力が無い場合はどうゆう事になるのでしょうか？

また住宅ローンがまだ2500万あり、自宅を売りたい場合に自宅売っただけでは完済出来ない時に何か方法がありますか。（約半分ぐらい残り他の金融機関等からは借りる事も出来ません）