土地の交換

投稿日 = 2006/2/14
題名 = 土地の交換
お名前 = みやお
ご相談 =

以前、
　等価土地交換の相談が載っていたので
関連で質問させていただきます。

５ｍ以上の公道に沿った　細長い土地（A）と
その奥にある土地（B）の　部分交換についてです。

土地（B）から東側の公道に出るには
公道と直交しており、かつ（A）と（B）
の北側を通る　１ｍ程度の古い道
を利用しております。

（A）（B）ともに、更地状態です。

（B）に公道から直接入れるように
５ｍ幅程度で土地交換したいのです。
一般的には
①どのような条件での交換がなされているのか
　等価か否か？
②だれに相談しておけばあとあと問題ないのか
　等価でない場合は贈与になる？
をお伺いさせていただきたく。
よろしくお願いします。