雨水漏水による専有部分の不具合

投稿日 = 2006/3/30
題名 = 雨水漏水による専有部分の不具合
お名前 = よーこの友達
ご相談 = 元公団の中古マンションを購入したのですが、押入の外壁側のベニヤに漏水によりぶよぶよになり一部カビも生えていました。契約時は売主の荷物がいっぱいでそこまで見られませんでした。雨漏りによる不具合は契約日から３ヶ月以内は瑕疵にあたると思い、不動産屋さんに連絡したところ、共有部分からの漏水が原因なので瑕疵にあたらないと言われました。しかし、雨水は常に外部である共有部分から進入します。つまり、共有部分からの漏水以外の雨漏とは存在しないと思われます。外壁の改修は瑕疵外ですが、専有部分の不具合が雨漏による場合瑕疵と認めれないのでしょうか。