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投稿日 = 2006/3/02
題名 = アパートにいるホームレスの管理について
お名前 = なお
ご相談 =

つい昨日の事で何からしていいかわからず、何かヒントがいただけたらと思い投稿しました。
約二年前に現在のアパートに引っ越してきたのですが、何日目かの夜残業で遅くに帰ってくると、私の駐車スペースにホームレスが寝ていていました。ホームレスは六十代の女性です。駐車場は地下で人目にも全くつかずゴミだらけですが、契約前に何度か足を運び安全を確認したつもりでした…ホームレスとは駐車場で毎日顔を合わせ、残業で帰りが深夜になると「うるさい眠れないだろ」と言われたり、弁当の食べ残しが車の上に置かれていたり、私の車の下に潜り込むように寝ていたり、駐車場に行くたびにいやな思いをしていました。ホームレスからすると自分が先に住み着いて私が自分の縄張りを奪ったと思っていて私だけが目の敵なのです。不動産にも何度か相談しましたが「どうにかするから」といって今まで二年間なにもしてくれませんでした。
　そして昨日私が朝出勤しようと車に乗り込むと、いきなりかなり興奮した様子で私に向かってきて石を投げ付けてきました。最近残業続きで帰りが遅かったので眠れなくてイライラしていたのでしょう。私は車から降りて「何するの？やめて」と言ってそのホームレスの腕を掴みました。すると腕を払って「おまえ殺すぞ」と言ってまた車に石を投げ付けました。私はそのまま車に乗り逃げましたが、車に傷がつきました。その駐車場にはもう行かない事にしますが、アパートの近くをうろついているので、この先も何をされるか心配です。
そのことを不動産に連絡し、警察にも届けましたが私はその駐車場に車を停めるのを止めて、今までの倍の金額の遠くにある駐車場に止めることになりました。不動産は最初からホームレスがいるのを承知で私にその駐車スペースを与えて、相談しても対応してくれず、被害にあっても警察に言って下さいといって何もしてくれません。
契約書に『駐車場でのトラブルについて一切責任を負わない』とありますが、このような場合でも責任の義務はないのでしょうか？またホームレスがいるのを知っていてトラブルが起きる予測ができたにもかかわらず、貸す事は法律的には引っ掛からないんでしょうか？殺害事件などは告げる義務があると聞いた事はありますが、ホームレスなどは告げる義務はないのでしょうか？私は今までの駐車料金を返して欲しいくらいです。今後の駐車料金の負担など不動産に何か請求することはできないでしょうか？

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