他人物売買の手付金保全
投稿日 = 2006/3/28
題名 = 他人物売買の手付金保全
お名前 = りさ
ご相談 =
ぜひ、プロのご意見をお聞かせください。
実際に今困っている事例です。
【概略】
Ａ → Ｂ → Ｃ
売主 買主１ 買主２
１．ＡとＢとの間で２０億の不動産の売買契約を締結し、契約時に手付金２億円をＡに支払う約束です。
２．しかし、Ｂは資金繰りの関係上、Ａとの売買契約日の前に、Ｃとの他人物売買を締結し、ＣからＢへの手付金をＡに支払うようなスキームを組みたいと考えています。
３．ただ、ＣにとってはＢへ支払う手付け金の保全が図れないためとても不安です。Ｂが上場会社等であればまた話は別ですが、今回のＢは多少信用不安があります。
４．ＡＢとの決済はＡＣとの同時決済として処理しようと考えています。
専門家にお聞きしたいのですが、どうやってＣからＢへの保全を図ればいいでしょうか？Ｃが一番気にしているのは、Ｂに手付けを預けたのちＢが破産することです。
いいアイデアがあったり、実際の経験があるプロがいましたらぜひご意見をおきかせください。
りさ
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Posted on 3月 28, 2006 【掲載】06/03 | Permalink
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