借地権付土地の賃上げ相談

投稿日 = 2006/4/19
題名 = 借地権付土地の賃上げ相談
お名前 = ラガー
ご相談 =

はじめましてラガーと申します。
弊社所有の土地には、弊社が取得する前から借地権者が家を建て、住まわれております。坪数は２４坪で路線価は坪１７５万（１㎡５３００００円）です。現在月額３．６万円の賃料となっており、どうにか賃上げ交渉をしたいのですが、お恥ずかしいことに賃貸契約書が両者とも手元にありません。近隣の同条件物件は坪１．５万円となっておりますが当然弊社は土地の所有者であり、建物は借地権者のものですのでこの値段は請求できないものと考え、妥当な賃上げ金額がいかほどになるか知りたく、ご質問させていただきました。また、あわせて借地権割合が７０％の場所ですが、先方に買い取っていただくには妥当な数字としていくらほど提示すればよいのか、お教えいただければ幸いです。