共有者から共有地購入の申し入れについて

投稿日 = 2006/4/26
題名 = 共有者から共有地購入の申し入れについて
お名前 = ７ボール
ご相談 =

初めまして。２年前に中古のマイホームを購入した者です。

購入した物件は土地と建物、それと１階に下りる階段部分が隣接した屋外についている４坪ほどの共有地です。

相談内容なのですが先日、共有者が共有地部分を買ってくれないかとの申し入れがありました。共有者の言い分は、
「共有地はあなたの所しか使ってないから私が持っている意味がない。路線価の７割で買ってくれ、もしくは、地代として２０００円／月ほど払ってくれ」
というものでした。

もともとこの共有部分は前の持ち主とこの共有者がお互いに使うからということだったらしく、階段は前の持ち主が作ったのですが、この共有者も使う予定があったらしくそれを了承したらしいのです。

この共有者は、共有地を挟んで土地を持っているのだから共有部分をお互いに使いましょうと言ったのですが、狭くて使えないと言うばかりです。

この申し入れを断ってもいいのでしょうか、それとも共有者の言い分を聞かなければいけないのでしょうか、

いきなりで大変申し訳ないのですが、何卒良きアドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いします。