建売住宅の土地共有の件

投稿日 = 2006/4/19
題名 = 建売住宅の土地共有の件
お名前 = 匿名
ご相談 =

７年程前に今の家を建売物件で購入しました
新興の住宅地だったので区画整理が済んでいなくて
数年前に区画整理が済んだときに
バイヤーの方が登記手続きをしてくれるという事で
そのまま委任してしまいました。
届いた登記にもあまり気を配らず
土地が共有のままだと気がつかなかったのですが
最近、隣の住人が引っ越していきまして
空き家になりその物件を管理する不動産屋が来て
土地が共有になっているのでこのままでは
隣の物件が販売できないので
登記のやり直しに協力してくださいと申し出てきました。
後々の事、近隣住人の事も考え承諾して登記費用を
出してもいいのですが、２，３千円で済む金額ではないですしスッキリした気持ちで払いたいのでお伺いしたいのですが
共有している土地の持分の所有権はそのまま移転できるんじゃないでしょうか？わざわざ共有から個別に登記しなおさないといけないんでしょうか？