宅地面積の決め方

投稿日 = 2006/5/17
題名 = 宅地面積の決め方
お名前 = テラス10
ご相談 =

登記簿上「原野」となっている土地を取得したのですが、その半分以上は自然林（雑木林）となっています。残りの草原部分に建築予定ですが、固定資産上はどのような扱いになるのでしょうか？よく、現況で判断されると聞きますが、そのままでは、全体に宅地並み課税されるとも聞きます。全体では1000坪を超えてしまうのですが、この場合、分筆し地目を宅地にした方が良いのでしょうか？そのままでも構わないものでしょうか？実質宅地として利用する部分は旗状の部分だけで、その他の部分は、一切手を入れない予定です。