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投稿日 = 2006/6/05
題名 = 更新料の支払い義務に関して
お名前 = たっきー
ご相談 =
私が借りているマンションの契約更新料に関してお尋ねしたいことがあります。更新期限が１ヶ月半ほど先なのですが、この部屋は契約上更新日の二ヶ月前までに契約更新の意志を告知すべきこととなっています。丁度二ヶ月前になる直前に不動産屋に「もし、更新しないなら2ヶ月前までにその意思を伝えなければ更新料が発生する」と伝えられました。
実は2ヶ月前を丁度すぎた頃に、引越をした方がいい事情が発生してしまいました。退去をしてもこの場合やはり更新料を支払う義務が生じるのでしょうか。退去の告知は契約上退去の2ヶ月前となっていますので、2ヶ月の告知の義務があることは理解できます。（つまり、現時点から2ヶ月先までの賃料は収めなければならないこと）。

しかし、実際に契約満了後2年分の更新をしないのに、契約満了の2ヶ月前の告知が1～2週間ずれただけで更新料は支払わなければならないのでしょうか。よろしくご指導の程お願いいたします。

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