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投稿日 = 2006/6/06
題名 = ローン条項に関する質問
お名前 = くま
ご相談 =

物件の購入を決め契約をしました。
契約までの確認事項として営業に強く要望していたことは「長期金利で借りたい。変動では借りたくない」ということを告げておりました。
契約までは「審査は通します」と営業担当者が言っていたのですが、いざ申し込む段になったら「審査が通らないかもしれない」ということを言い出しました。
現在は遠隔地の所得証明待ちなので、まだ審査へ提出していませんが、変動で借りるリスクは避けたいのでその場合は白紙撤回できないかと尋ねると「売主が『審査が通る人として紹介されているので変動で通るのであれば白紙撤回は出来ない』と言っている」と言い「宅健協会にも確認したが『長期が通らないから白紙撤回というようにはならない』と言われた」という状態です。
重要事項説明書にローン条項もありますが、文言的には「ローン特約期間内に融資を申し込み、審査が通らなければ白紙撤回する」というように詳しくは書かれていない状態です。

このような場合は本当に白紙撤回できないのでしょうか？手付金を放棄せざるを得ないのでしょうか？
営業担当者はあまりローンに詳しくは無いようで、固定金利にかんして質問すると「翌月もこのままです」と断言しているような人です。
そのことでその会社社長に文句を言うと「営業担当者との話で何があったか知りませんが言った言わないになると慣習でいくと通用しません」といってくる始末です。

今回のケースで長期固定の審査がだめであった場合、手付金が返還されるのか放棄となるのかどうなってしまうのでしょうか？

わかりにくい文章で申し訳ございませんがよろしくお願いします。

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