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投稿日 = 2006/6/22
題名 = 　傾斜地を利用した地下室建築について
お名前 = しま
ご相談 =

市街地のなかの小高い丘に建築条件付売り土地を購入し、新築住宅を購入することになりました
丘の斜面であり、また風致地区でもあり建蔽率が低い（４０）とのことで、地下室を鉄筋にて作ることとなりました　地上部分は木造２階建てです
斜面であり地下室は半分近く露出しておりますが、狭い土地であり変更できる点も少ないので建設会社の出した設計図どおりに建設することになりました
建築確認と風致地区の許可が下り３ヶ月かかってやっと地下室と基礎部分が出来上がりました
昨日と今日で棟上したのですが、できあがった家を家族で喜んで見に行ったところ近所５人ほどの方が、これでは３階建てと同じだ、違法建築だ、と３歳の子供と妊婦をたたせたまま１時間半ほど苦情をいわれました
うち一人は市役所の人を連れてきて、建築確認を取り消してもらうとまでいいました
工事業者がどうも雑な事をして悪い対応をしているらしくまた、棟上工事の音が丸二日続いたことに対する苛立ちも会ったせいとも思われますが、棟上して出来上がりをわくわくして見に行った私たち家族はどん底まで落ち込みました
確かに地下が一番露出している部分からは工事の垂直の足場がひょろ長くみえ、いわれれば圧迫感はあります
ただ地下室の周りは植栽にて覆い隠すよう指示が出てるので問題になるほどとは思えませんし　その土地の以前の持ち主もいまほど圧迫感はないものの同じように立てていました
現在は社宅で手狭であり３ヵ月後に赤ちゃんが生まれるのでそれまでに引っ越したいと思い購入したものです
あと二ヶ月以内で完成とのことで現在の住まいも出る予定で、次に入る人も決まっています　
もちろん私は悪意をもって建築契約をしたわけでもありませんし、建設会社側も誠意を持って対応しており法的にも問題はないと思うのですが・・・

もし建築確認が取り消された場合、住宅は完成できないのでしょうか
そのときの住む場所の確保　損害賠償　など私はどのように対応すればよいでしょう

ちなみに以前にもその地域ではマンション建設を中止させたことがあるし、違法建築で引っ越してきても住みにくいわよともいわれました
私は職場に近く環境がよいので気に入ってるのですが・・・

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