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投稿日 = 2006/6/10
題名 = 住人の死亡が発覚した時の告知義務
お名前 = ひそか
ご相談 =

ごく最近の事です。
私が借りている部屋の周辺で異臭が辺りに漂っていました。不動産（管理会社）に聞いたところ、私の隣に住んでいた方が既にその部屋の中で亡くなっていたという事で、異臭の原因はその腐敗臭でした。

電話でのやりとりで、「最近、臭いんですが…」と私が言った所、「そうですよねぇ、やっぱり臭いですよねぇ…」と管理会社の担当者が言ってきました。
という事は、管理会社は既にその事実を知っていたにも関わらず、隣に住んでいる私に対して連絡すらしてこなかったという事になります。
こういう時の、管理会社からの告知義務はないのでしょうか？事実、私が真実を知るまでは、ただのゴミの捨て忘れだろう…とばかり思っていたので、どこから臭いが発生しているのかと、私はかなりその臭いを嗅ぎまくっていました。
そして真実を知った時は、さすがに半狂乱でした…。
管理会社が早くに連絡をしてくれれば、こんな事は絶対していなかったのに…と思っています。精神的苦痛も味わいました。

この件に関して、こういう場合の、管理会社や大家さんの対応とは、告知義務を含め本来どうあるべきなのでしょうか？
私に対して（他の住民に対して）補償などは一切ないものなのでしょうか？

両者にあまりにも冷たい態度を（現在も）取られている状態なので、弁護士さんに相談しに行こうかと思っているのですが…。
こういう事にお詳しい方のアドバイスをお待ちしております。よろしくお願い致します。

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