店舗物件における外壁の原状回復について
投稿日 = 2006/7/04
題名 = 退去時の現状回復について
お名前 = 匿名
ご相談 =
店舗用不動産を賃借して薬局を営業していましたが，このたび閉店して退去することとなりました。
その際，ビル外壁に設置した張り出しテントを撤去したのですが，外壁タイルにボルト穴が多数残ってしまいました。内装の原状回復については，大家さんと合意しましたが，外壁タイルは思いのほか補修費用が高額で，全額こちらが負担すべきものなのか疑問に思っております。
知り合いの不動産屋は「店舗用物件に看板などは不可欠だから，普通は外壁ボルト穴まで完全原状回復を求める例はほとんどない」と言っています。
やはり，大家さんの求めに応じる必要があるのでしょうか？
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Posted on 7月 4, 2006 【掲載】06/07 | Permalink
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コメント
情報が少なくて申し訳ありません。
賃借時にテントを設置するにあたっては，特に契約書面には明文化されておらず，退去時には原状回復するということが暗黙の了解であったように思います。もちろん，無断で工事したわけではなく，上記のような事情で大家さんと合意していたと理解しています。
また、原状回復工事費用については、15〜20万円程度の見積もりが出ています。以上のような事情ですが，いかがでしょうか？
投稿： 匿名 | 2006/07/04 2:35:17