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投稿日 = 2006/7/04
題名 = 　所有地の利用を他者にさせることについて
お名前 = ほげほげ
ご相談 =

購入予定の土地があり、旗竿地です。4m幅の二項道路に2.5m幅の通路で接続し、接続部は3m隅切りがしてあるので接道は4.5m幅です。（すべて敷地です）
この通路状部分、位置指定道路の計画残骸（隣地と共同開発だったがギブアップしたらしい）のようで、前の家は二項道路に接しているにもかかわらず、玄関も駐車場も隅きり部分にあるため、こちらの敷地を通らないと一切使えません。しかも、この状態は現所有者が前方の土地の売却者であるため一切約束事は無いとのことです。
この状態は、特に相手方にとって不幸な状況ですしこれを利用してプレッシャーをかけるつもりも無いので覚書を作成し必要十分な出入りを確保させ、気持ちよく住みたいと思っています。
しかしながら、現状で協定道路にするつもりはありませんので固定資産税などもこちらの負担で過大な許諾をする気もありません。
下記２点アドバイスいただければ幸いです。

(1) この隅きり部分をこちらが使う状況は本当に無いのか？（私には思いつきませんでした）
(2)覚書の内容（相手からの依頼という形で）
・ 建替えまでは一部使用を認めさせて欲しい
・ 売買時も覚書を継承する
・ 通行権は請求しない
→ 修正や追加あればお願いします

よろしくお願いします

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