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投稿日 = 2006/7/05
題名 = 　事業用定期借地権について
お名前 = 安心くん
ご相談 =

こんにちは。
どなたか教えてください。

私の父の所有地（約600坪）を事業用定期借地権にて、某企業に平成8年より20年契約で賃貸し、賃借人は倉庫として利用しております。事業用定期借地契約であるため、当時公正証書にしていますが、不動産業者は介入せず、相対にて契約を締結しました。ところが今般「解約をしたい」旨の通知が届きました。契約に基づき更地にして返還する、という内容のものですが、私どもとしましては、当然、20年間は必ず借りてくれるものと信じていました。確かに、当時の契約書を見直しても「途中解約」を禁止するような条項はありません。しかし、私の認識では「事業用定期借地」というのは、お互いに必ず20年間は契約を結びます、という内容なのだと信じていました。法律上、賃借人からの解約申入れを拒絶することはできないのでしょうか？

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