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投稿日 = 2006/8/16
題名 = 　悪質な賃貸人の立ち退き要請について
お名前 = ひまわり
ご相談 =

一戸建てを貸しましたが、入居者は入居時より居住用を、会社の事業所兼居住用として使用し、庭もごみ屋敷のように使用しています。5ヶ月前に弁護士に相談し、契約解除をしましたが、入居者は立ち退き料を請求し出て行きません。入居人は大声を出したり、罵声を浴びせ、怖くて貸家を堂々と見に行く事も出来ません。最近、入居人は、弁護士と相談し、裁判を意識してか、庭を片付けました。契約解除後も違反を改めれば、過去の違反についての責任を問う事はできないのでしょうか。
会社員と言って実は自営業者だったり、穏やかな話し合いができないような方とは契約解除したいのです。紹介した不動産屋と入居人は知り合いで、不動産屋は間に入るどころか、最近、形だけ自分の事務所を貸したりして、管理中も違反については何も報告して来ませんでした。家賃も他の不動産屋が初めに付けた値段を、入居人は1日で付いたのに高いと言い、負けるように説得され負けましたが、今では、こんなに安い所は無いので、この方達は出て行きません。と言います。
以前、採算が合わないので更新の時に家賃の値上げをお願いすると、この値段でずっと住むつもりで借りたのだから1円でも上げたら出て行くから、立ち退き料をよこせと言って来ます。
私は、家の買い替えで多額のローンを抱えていて、当初売りに出したが思った値で売れずに賃貸にしました。金利の上昇で利子だけで家賃収入が全部消えてしまう事も今後あり、金利や物価の上昇に応じて家賃を上げて頂きたいのですが、この方達では無理です。将来にわたり不安で、不眠症になり心療内科に通院しています。
家賃は時々遅れますが、催促すると払います。
一度貸してしまったら、大家は泣き寝入りをしなければならないのでしょうか。

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