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投稿日 = 2006/8/22
題名 = 　水漏れ被害の賠償について
お名前 = ロン
ご相談 =

私は築３０年くらいの団地に賃貸住まいしている者です。（１階です）先日共働きなので主人と８時頃帰宅すると２ＤＫの居室２部屋ともびっしょりで、まるで雨が降っているくらい上から水がもれていたのです。びっくりして上階へいくと電気がついているのに出てこなくて、とりあえず管理会社へ電話し、水道の元栓をしめ、途方に暮れていました。３０分くらいして上階の方がきて、「バケツの水をひっくりかえしてしまった」と謝りにきたのですが、６畳と４．５畳の２間とも全体に水が広がり押入の中はもちろん畳、家電、家具もびっっしょり。とてもバケツの水とは思えない量です。
キッチンやトイレ、風呂場はなんともないので、水漏れではなく、確実に上階の方がこぼした水が原因で、本人もそれを認めており、損害は弁償するといっていますが、団地なので、保険などには入っていないし、貸し主である公社も関与外の問題なので本人同士で解決するようにといわれました。住居の損害としては見に来た業者が今後のカビ発生の事も考えて、畳は２間分取り替え、天井の張り替え工事、押入の天井等張り替え等ざっと見積もっても１００万円近くかかるというのです。それは上階の人も支払うと了解したらしいのですが、賃貸物件ですし、私達としてはもちろんまた住めるようにはしてもらいたいけど、それより、パソコンや主人の大事な楽器（ベース１本３０万はするもの２本、キーボード）アンプ、オーデイオ、その他２ヶ月前に買い換えたばかりのタンス、テーブル、布団など個人の持ち物を保証して欲しいのですがどの程度まで請求できるのでしょうか？たしかにふけば使えなくはない物もたくさんありますが、なにしろビールのような色の悪臭のする水が部屋全体に漏れ、壊れていなくても精神的にもそのまま使いたくないものもあります。
実家への負担や、私達の精神的な疲れ、それから家具などの保証はどのくらい請求できるのでしょうか？買い換えたばかりのタンスも一部はびっしょりですが全体には広がっていません。テーブルはネットでの買い物でもう同じ物は売っていないし、家電などは電源がつかない等、完璧に壊れない限り請求できませんか？質問ばかりで長くなり申し訳ありませんが対処法を教えて下さい。

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