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投稿日 = 2006/10/09
題名 = 水はけの悪い土地について
お名前 = まー
ご相談 =

今年の7月に土地を買いました。
今家を建てている最中なのですが、自己の土地の回りが
前に田んぼだったので我が家の回りが下がっており
（東側・南側）ます。
それはわかっており土地を購入したわけですが
水はけがわるいのか 水を抜く場所がないらしく
その家の回り（東側・南側）に雨が降ると 水がたまってしまい 湖状態になってしまうことが 台風がきてわかりました。
土留めを業者にたのみ したのはいいのですが
水抜きの高さまで 水かさがきてしまい・家の庭に逆流してしまいました。

下がっている我が家の土地の回りの持ち主は我が家の土地の持ち主とは違う人です。
周りの土地の持ち主は近所です。
挨拶にいったところ 夏には大量のボウフラや匂いがしてしまうかもしれないですが、最初に言っておきますので
あとでゴタゴタ言わないで欲しいと言われ
家は土地の契約を済ませていたためにどうすることも出来ませんでした。

不動産や売主にいっても そこまでのハークが出来ていませんですみませんでしたという対応だけですが
なにか方法はありませんでしょうか？？
やっと手にしたマイホームが水の上にまさに建っていて
それをみているだけで悔しくてしかたありません

雨の時期 雪の時期 水のはけの悪い回りに我が家が囲まれるように建っております。
不動産やに何か対処してはいただけないのでしょうか？？
教えてください。

土地をかったところと、建物を建てたところとは全く関係がないです

投稿日 = 2006/10/09
題名 = 　水はけの悪い土地について
お名前 = けんた
ご相談 =

今年8月に土地を購入しました。
名目は現状畑⇒農地転用をしました。

そこまでは良かったのですが 購入した150坪の土地を囲むように（南・東側）400坪以上近くの土地が
道路から75センチ近く下がっております。
（昔水田としてあったため）
下がっている土地に台風の雨で水かさ50センチ近くの水がたまってしまい 我が家を取り囲むように
湖状態になってしまいます。

最初に土地を購入するにあたり 不動産やから何の説明事項も受けておらず・・水がたまってみてその凄さにびっくりしました。
建築基準で家の許可が出たときは

・土留めを道路から15センチ上げること
・建物を 道路から30センチ土盛りをし建てる事

それで土留めを高さ90センチ厚さ15センチにしましたが水抜きアナから逆流して我が家の土地が水浸しになってしまいました。

不動産やに言ったところ この状況（水がたまる）をハークしていなかったので
すみませんでしたとそれだけの答えでした

この先この土留めが倒れてしまうのではないのかと言う不安があります

こういった場合何処かに損害賠償請求はできないものなのか？
市役所で対応してもらえるのでしょうか？

その水は何処も抜く場所がつくられておらず
日光で蒸発するのを待つしかならない状態です。
1度の大雨で何ヶ月も水は抜けてくれません。
夏に大雨がふれば水もたまり続け 臭いも湧き出し
ボウフラがわくようなことを 回りの住人に聞いてしりました。

まだ引っ越してもない前からこんな状況で悩んでおります

マイホームは建てている最中です。12月なかばに引渡し予定です

建築やさんと不動産やは全く関係がないところです

よきアドバイスがあったら宜しくお願いいたします。

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