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投稿日 = 2006/10/20
題名 = 物件購入の再考について
お名前 = より子
ご相談 =

　先日、中古マンションの購入契約(現金一括払い) をしたのですが、この場に及んで、はたして本当に買っていいものか不安になってきました。(結婚して今まで十数年間賃貸です。)
　具体的に生涯支出は、

価格：2,000万円（築20年、3LDK）
諸経費：104万円
管理費・修繕積立金：1,488万円 (3.1万円/月x12ヶ月x余年40年として)
固定資産税：328万円 (8.2万円x40年)
合計：3,920万円（但し、火災保険・地震保険は現在のところ未加入ですので、これ以上かかると思います）

　賃貸の場合、築年数を気にしなければその地域では２部屋で月6～7万円位でも充分ネットで見つけられるようです。
7万円x12ヶ月x40年=3,360万円

　夫婦二人暮らしなので２DKもあれば十分、予算は諸経費込みで2,000万円以内でしたが、たまたま南向きで良さそうなこの物件が３LDK、なかなか適当な物件が売り出されずこちらに決断してしまいました。
　築年数が古いので、修繕積立金の更なる値上げ、予想外のメンテ(風呂釜など)、等々これから出てくるかもしれません。しかし、老人になると賃貸の大家さんには嫌がられる、一方、買った場合、何かあった時に売却すればお金に代えられる、など考え方もあります。

　果たして大金を叩いて購入してしまうより、手付金200万円を捨てて一生賃貸にした方がいいのでしょうか。ちなみに貯蓄残金は恥ずかしながら夫200万円ほど、妻(私)1,000万円ほどです。
　宜しくお願いいたします。

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