司法書士の手数料について
投稿日 = 2006/10/19
題名 = 司法書士の手数料について
お名前 = サミー
ご相談 =
このたび結婚するのにあたり、独身時代に自分で購入したマンションを売却します。
既に入籍したので戸籍上は新姓ですが、不動産の登記は旧姓のままです。仲介業者に相談したら「抵当権抹消の時に、あわせて司法書士に名義変更をしてもらうので、そのままで良い」と言われました。
しかし調べたところでは、単純な名義変更は自力でやっても簡単であり、実費以外に司法書士に手数料を払うのはもったいない、という声もありました。
もちろん楽なのは、まとめて司法書士に任せる方法ですが、この場合どれくらいの手数料が発生しますか？名義変更を自力で行う手間とをあわせ考えた場合、どちらが賢明でしょう？
マンション自体は2600万円程度での売却予定です。
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Posted on 10月 19, 2006 【個別】06/10 | Permalink
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コメント
交渉次第で変わるということなのですね。仲介業者が入っているだけに、交渉も難しいかもしれないですので、あらかじめ、いくらかかるのかを見積もってもらうことにします。
その金額と、自力でやる場合の金額とを実額で比較すれば、コストパフォーマンスとして納得いくかどうか、判断できますね。
ありがとうございました。
投稿： サミー | 2006/10/19 16:02:06
まず、仲介業者さんとの信頼関係をきちんと築かれると良いと思います。
仲介業者さんから紹介された司法書士さんは、
司法書士さん側からすれば、仲介業者さんは「お得意さん」です。
ですから、貴方がきちんと他の司法書士さんの相場などを調べ、
それを元に高ければ交渉を、仲介業者さんにお願いすれば、
貴方個人が司法書士さんにお願いするよりも、
有利な条件が出る可能性も高いでしょう。
なお、自力で…に関しましては、
万一の場合、取引自体に支障が出るリスクもあるでしょうから、
仲介業者さんの指示も仰いだ方が無難かと思われます。
（自力でやるにせよ、事前にきちんと相談した上でされた方が、
信頼関係を崩すリスクは低いでしょう）
投稿： Fudosan.JPサポート | 2006/10/19 16:40:14