共有名義について

投稿日 = 2006/11/15
題名 = 共有名義について
お名前 = はなみずき
ご相談 =

共有名義について教えてください。平成１６年にマンションを３４１８万円で購入しました。自己資金として妻が頭金５０８万円出し、残り２９１０万円を私（夫）名義の３５年の住宅ローンとしています。（公庫２３２０万円、民間５９０万円）それぞれの支出により、持ち分比率が私８５％、妻１５％としています。私の名義にするために、妻の持ち分を買い取るには、どのような方法がありますか？
現在、住宅ローン名義は、私で、購入したマンションにそのまま住み続けます。ローンの借り換えで融資金額を妻の持ち分だけ増やすことが可能でしょうか？また、妻の持ち分の１５％というのは、当初の頭金分ではなくて、現在の建物査定額に対しての金額になるのでしょうか？
ちなみに年末時点の残債は、公庫２２２８万円、民間５６０万円です。