借地権の買取請求について

投稿日 = 2006/11/29
題名 = 　トラブルの相談がしたい
お名前 = まーくん
ご相談 =

はじめまして。ヨロシクお願い致します。

●本［Fudosan.JP］不動産相談サイト「●資産→借地権」の
「借地権について」（Posted on 2月22,2006）
の件は、最後に［相談者］が疑問に思った質問への回答が載せられていませんが、本当に「０円で明け渡す」ことになるのでしょうか。
借地人である私の場合、転居して空屋になり、地主と縁を切りたく、「借地権譲渡」あるいは「底地売買」などで地主に話し掛けているのですが地主は知らぬ顔で、一向に話にも乗らず、もう９ヶ月になります。このままでは無駄に地代を払い続けねばなりません。
●「買取り請求権」は、法的にはないのでしょうか。
借地上の家屋は、「軽量鉄骨プレハブ２階建て」
　（建築後３２年、２０年目に更新、あと８年借地権残存あり。家屋の状態は外部、内部ともリフオーム続け、定期的に点検確認している）
●譲渡承諾を「借地非訟事件」として「裁判」に持ち込むとき、譲渡先が決まっていないと裁判所は受付ないのでしょうか。（申立書の様式には、「譲渡予定者」を書く欄がある）
以上ご相談させていただきます。