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投稿日 = 2006/11/17
題名 = 知人からの土地の購入について
お名前 = のの
ご相談 =

知り合いに、路線価や売買制約事例から坪６０～７０万はする土地を４２万でどうかと言われています。
この数字は不動産屋の査定からでました。
買い叩かれた理由はいくつかありまして、

1、築27年の古家が建っている。
2、その家の中に家財道具が残っていて、撤去と清掃で50万かかる。
3、阪神大震災の影響からか、クラックが何箇所か見られる。
4、敷地の1/4（92.58㎡から16.17㎡）が都市計画道路に含まれていて、着工のさいは土地が削られる。

以上の点より値段がつかないようです。

現在の所は計画段階のようですが、今後、事業決定になった時が大変不安です。
土地の大半を取られるような拡張工事の場合は、全面的に保障してもらえるようですが、
１/４程度では土地すべてに対する保障は望めないのでしょうか？
それから、いずれ売却するさいにはやはり同様の値段で買い叩かれますか？
お答えいただければ助かります。よろしくお願いします。

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