親族間の売買について

投稿日 = 2006/11/28
題名 = 　親族間の売買について
お名前 = むねちゃん
ご相談 =

親子間の不動産売買についてです。

対象の建物の名義は現在娘のものになっています。
というのは、お恥ずかしい話ですが私（娘の父親）が以前、友人の借金の保証人になり、自己破産をせざるを得ず、住宅ローンが組めなかったため、一緒に住んでいる娘が自分の名義で家を建てると言ってくれました。
ところが、娘がこの度結婚のために家を出ること、そしてこの家に住まなくなる可能性があり、私の方も自己破産から年月が経ち再び銀行からお金を借りられる状態にまで戻ったため、現在娘の名義で現在住宅金融公庫に返済しているローンをそのまま私が引き継ぎ、建物の名義も私のものに変えたいのですが、そういうことは可能でしょうか？

銀行にも相談してみましたが、親子間の売買ということで決済をおろすのが難しいらしく、はっきりとした返事をくれません。どうしたらよいか悩んでいます。

ローンが残ったまま名義を親子間で変更することは現状では不可能なのでしょか？贈与税等の絡みもあると思うのですが、なにしろ法律に疎いもので、もしなにか方法があればぜひ教えていただきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

Comments

[投稿： むねちゃん]

アドバイスありがとうございます。
確かに親族間の売買は危険が多いので、相談したほうが良いのですね。
分かりました。
ではまた行き詰ったらご相談させていただくかと思いますが、よろしくお願いします。

[投稿： Fudosan.JPサポート]

ご丁寧なご連絡、有難うございます。
大変だとは思いますが、頑張ってください。
貴方にとって、納得のいく結果になることを、お祈り申し上げます。