借家の雨漏りについて

投稿日 = 2006/12/28
題名 = 　借家の雨漏りについて
お名前 = ちい
ご相談 =

はじめまして。１１月から築２５年くらいたっている貸家を借りて住んでいるのですが、あまりにひどいので相談させて頂きました。
入居時にリフォーム済み、部屋クリーニング済みとありましたのでちょっと夕方下見をした程度で契約してしまったのですが、引越してみると部屋の天井壁はヤニだらけ、階段の板は全部はがれてパカパカしている、洗濯水道の蛇口が壊れ使えない。トイレは前の方の汚物がついたまま。テレビのアンテナが２階しかなく一階ではテレビは映らない・・・とひどい有様でした。不動産担当に電話しても当方が女だからか「掃除はしました」「おかしいな。僕が見た時はそんな不具合はなかったのに」と言い訳ばかりで仕方なく壁天井については自分で掃除しました（壁の色の違いがはっきり判る程です）。階段他については私ではどうにもならないのでリフォームの方を頼んで貰うようしつこく不動産担当者に電話してやっと直して貰いました。そんな状態でうんざりした私が担当者にこんな事ばかりでは困ると伝えると「直してやったのだからありがたく思え。文句言うなら直してやらない」と脅しを始める始末でした。
長くなりましたがここからがご相談なのですが、先日の雨で今度は天井から雨漏りが始まりました。この場合雨漏りを直して貰うことは出来るでしょうか？又家を借りる契約書に退去の際はルームクリーニング代を請求すると書いてありましたが実際私の入居の際はしていなかったのに払わなければいけないでしょうか？アドバイスをお願い致します。