境界トラブルの対応について

投稿日 = 2006/12/13
題名 = 　境界トラブルの対応について
お名前 = たいす
ご相談 =

　４ヶ月ほど前に一棟物の賃貸アパートを敷地とともに購入しました。しかし先日、隣の更地を所有しているA不動産会社に委託された測量士から、私の所有敷地に２坪ほど隣地が含まれているため境界を確定させたい、と連絡がありました。私の敷地周囲はブロック積みで、明確な境界であったため、購入時には測量は行っていませんでした。隣地のA不動産会社は私に土地を買い取ってもらいたい意向です。
　売買を仲介したB不動産会社によると、売主が境界としてブロックを積む際、隣地の持ち主立会いのもと、境界を定めたらしいのですが、隣地の売主はすでに死亡し、証明できない状況とのことです。　　
　契約書に明記されている、売主に対する瑕疵担保責任を問いたいと考えていますが、２坪分の土地であるため、弁護士に相談すると更に赤字になる可能性が高いです。　　　この場合、B不動産会社が問題を処理する義務はあるのでしょうか。それとも、売主に対し直接交渉しなければならないでしょうか。いい方法があれば教えてください。