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投稿日 = 2006/12/20
題名 = 　法人から個人への契約変更について
お名前 = しゃらく
ご相談 =

現在の賃貸の住まいは会社が契約者の社宅で、私は社宅使用者という立場です。
家賃などは会社が支払いを行っていて、私は賃料から住宅補助の金額を差し引いた分だけを、給与天引きという形で会社へ支払っております。

社宅期間が終了したので対処しないといけないのですが、現在の住居が大変気に入っておりますので、続けて住みたいと思っております。
そこで会社と相談して法人契約から個人契約に切り替えることになりました。

契約を変更する条件として、社宅入居時に会社が負担した初期費用（保証金と敷金）すべてを私から会社に支払うことになりました。
普通に退去する場合は会社負担のままなので、支払う必要はありません。

そこで、以下の2点を教えてください。

１．この契約変更の条件は妥当な内容なのでしょうか？

２．素人の発想では社宅契約（保証金、敷金）を会社の資産とみなすと、敷金部分については社宅期間にあわせて償却が発生していると考えられるため、敷金については何割（20%程度？）か減額されるのが妥当ではないかと勝手に思っているのですが、そういう考え方はないのでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

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