マンション購入契約の解約について

投稿日 = 2007/1/22
題名 = 　マンション購入契約の解約について
お名前 = 匿名
ご相談 =

現在賃貸で妻と２人暮らしです。
最近マンションの契約をしてしまったのですが、こちらで問題が発生してしまいました。
そのため、契約を解約できるかどうか、また、違約金についてお答え頂けないでしょうか。

すでに手付金を払い、契約書にサインしてしまっているのですが、
まだローンは事前審査が通り、これから申し込み、それが終われば引渡しという状態です。

ローンの事前審査では妻と合算での審査だったのですが、
契約後に妻が特定疾患の病気にかかってしまい、働くことが困難になってしまいました。
それにより、妻の収入が期待できない、医療費負担の増大により、
私の収入だけでは生活していくことが困難になってしまいました。
ローンは今の家賃よりも高く、妻の前年の年収を記載し申し込めば通るかと思うのですが、
今よりも出費が増えてしまってはとても生活していけるとは思えません。

解約を申し込んだとしても、それが通るのか、通ったとしても
重要事項説明書記載されている違約金２割を払わなければならないのか、
やはり手付金等は戻ってこないのか、どうか経験談やアドバイスを頂けないでしょうか。
当然違約金を払える余裕もありません・・・

どうかお返事をよろしくお願い致します。