親族間の名義変更について

投稿日 = 2007/2/09
題名 = 　親族間の名義変更について
お名前 = MM
ご相談 =

「真正な登記名義の回復について」
父所有の土地に二世帯住宅を建てようと思いましたが、土地の名義が父とその兄弟２名の名義になっております。
土地を購入する際に資金を出し合った為、共有名義になったらしいですが、その後実際にその土地に住んでいるのは父だけで、兄弟には土地の資金を少しづつ返済しているようです。
今回、土地の名義を父単独に変更したいと思ってますが、単純に売買だと取得税等がかかるので、知人に聞いたところ、土地代金を返済してるのなら、売買ではなく金銭貸借として、名義の回復として申請できるのではと言われました。
登記名義の回復とは初めて耳にしたので良く分かりませんが、どのような手続きなのでしょうか？
また、このようなケースでも申請できるのでしょうか？
よろしければ教えてください。お願いします。