買主からの請求について

投稿日 = 2007/2/23
題名 = 　買主からの請求について
お名前 = 匿名
ご相談 =

新築の戸建の家を個人に売却しました。
売主は自分です。
売却後9ヶ月後に、買主から
『家が傾いていたので修理した。工事代を300万円請求する』と
弁護士を通じて言われました。
自分では6年住んでいましたが、傾きはまったく認識はありませんでした。売却前にも買主が2回　家の中や外回りを確認しています。
契約書に瑕疵担保責任は負わないという特約を記載しており
買主も捺印しています。
工事も勝手に実施しており、対応に苦慮しています。
今後の対応を含めアドバイスをお願いします。