契約書の存在しない借地契約について

投稿日 = 2007/2/27
題名 = 　契約書の存在しない借地契約について
お名前 = 匿名
ご相談 =

教えてください。よろしくお願いします。
借地の事で相談です。

借地をもっており、月々地代をきちんともらっています。
この借地は戦後、地主であった私の親類の許可なく建てられたものらしいのですが、建てられた経緯、地代金額の設定など、昔のことなので、そのときの関係者も年をとったり、亡くなったりで、はっきりしたことがよくわかりません。

今わかっていることは、
・契約書が存在しないこと。
・地代はきちんと払われている。
・その建物は登記されていない。
・今は老人一人住まいで、その人が言うには、子供たちは皆遠方にいるので、自分の身に何かあった場合は返すことになると思う。とのこと。

私たち家族の希望としましては、
「居住できなくなったら、借主側で取り壊した後、返してほしい。」
と、確認書なり、とりたいと思っていますが、
それは可能でしょうか？
また、後々トラブルにならないための書面の取り交わし方など教えてください。
よろしくお願いします。