店舗の立ち退きについて

投稿日 = 2008/3/22
題名 = 　店舗の立退について
お名前 = すずき
ご相談 =
店舗立退きの問題です。営業して12年、
今年になってオーナーチェンジで、大家が変わり不動産屋が持ち主になりました。
売却を目的に買ったらしく、「立退き」を持ちかけられています。
家賃12万、一度も遅延はなく、営業もまあまです。

立退きの条件が、1000万年内営業はいいと言われています、
その際の家賃は支払わなくてもいい。というのが、条件です。
どう交渉しても1000万の線は崩ず、こちらとしては,1000万では、
次の内装費、引越し代でほぼなくなってしまいます。
営業保証までは、してもらえません。

確かに「立退き」に相場はないそうですが、
一般的に考えて1000万というのは、妥協点なのでしょうか？
大家の不動産屋が言うには、この次個人の人が所有者になったら、
こんな高額は出ませんよ！！と言われました。
一番の問題が、次に行く場所がないのです。
いつまでも、この件で頭を悩ますのも疲れました。
ご意見聞かせて下さい。お願いします。
（神奈川/男性/50～59歳）

投稿日 = 2007/3/15
題名 = 　店舗の立ち退きについて
お名前 = 匿名
ご相談 =

立退きについての相談です。12年間、営業してきました。2年前の契約更新の時家賃を下げてもらった時、3年後の契約では、「元の家賃の戻す」と言う念書を書くように言われ、そのとうりにして、今になって「売るので、立ち退いてくれ」と言われています。保障は、保証金と引越し代だそうです。2年前にこちらに売ってくれと言ったら、売る気はまったくないと言う返事だったので、自分達のマンションを買ってしまい、すべての計画が崩れてしまいそうです。保障、営業権、新店舗の内装費等あわせてどれくらい請求できるでしょうか？何か基準があれば、教えれ頂きたくメールしました。（大家には、全くお金がありません。買った人に出してもらうそうです）