賃料の値上げについて

投稿日 = 2007/3/01
題名 = 　賃料の値上げについて
お名前 = ひで
ご相談 =

都内でマンションと駐車場を同じ家主から借りている者です。

現在の賃料は、駐車場も合わせた契約で月２３万円。
３月２７日に２年の契約更新を迎えるのですが、
２月２７日に家主から「駐車場を月３万５千円に値上げし、住居は月２０万円の計２３万５千円でお願いしたい」との提示を文書で受けました。
契約も「住居と駐車場の二つに分けたい」とのことでした。

駐車場は近隣にもっと安いのがあるので、
「住居は更新するが、駐車場は更新しない」と家主に伝えたところ、
「駐車場を使わないなら、住居だけで家賃２３万円にする」と言ってきました。
あまりにも唐突で理不尽に思えます。
何かの法律を根拠に、撤回させることは可能でしょうか？

更新の時期まで残り４週間しかありません。
仮にこれから退去を決めたとしても、１カ月前までに通告しないと４月分の家賃や更新料までとられてしまうのでは、と心配です。

どのようにしたらよいでしょうか？