2項道路について

投稿日 = 2007/4/19
題名 = 　2項道路について
お名前 = miko
ご相談 =

2項道路と私道の違いを教えてください

現在、住宅建築用の宅地購入を検討しています。
この土敷地は北側でのみ道路に接していますが、その道路はいわゆる2項道路で、私が購入を検討している宅地には、セットバック済みの私道部分が含まれ、その私道部分も私単独で所有権を持つことになります。

この敷地を含め、この2項道路に接している他の宅地も同じ状況です。

個人所有の私道の集まりで成り立つ道路の場合、公道と自宅の行き来のために他人地を通ることになり、この通行のための承諾書や、埋設間をさわるための掘削に関する承諾書をとっておくべき、と、よく聞きますが、

2項道路の場合も、基本的には私道なのですから、こういった承諾書をとっておくべきでしょうか。
購入しようとしている不動産屋さんは、心配はない、と言っているのですが、不安です。

位置指定道路や、その指定もない私道と、2項道路ではどのように違ってくるのでしょうか。

初歩的な質問かもしれませんが、よく分かりません
お教えください。

宜しくお願いいたします。