自己都合による解約について

投稿日 = 2007/4/10
題名 = 　自己都合による解約について
お名前 = おやびん
ご相談 =

両親が遭遇したトラブルについて、親子共々悩んでおります。お知恵をお貸しいただきたくて、こちらに参りました。

両親が持ち家を建て替えることにし、手付金として100万円を払いました。またその期間の仮住まいを、建て替えを請け負った業者が探してくれて、借りることにし、申込金として、1ヶ月分の家賃に相当する7万円を支払いました。

ところが建て替えの正式契約を結ぶ前に、父が病で倒れ、建て替えをやめることにしました。その旨を業者に申しましたが、賃貸マンションの申し込み金は返却できない、という返事でした。何でも両親が申し込んだ後に申し込んできた人もあり、大家はそれを断ったそうですが、支払った7万円の半額は大家が、あとの半分はそのマンションを斡旋した建て替え業者が取るのだそうです。更に手付金も戻ってくるかどうかわからないようなことを言われ、両親は非常なショックを受けていました。

確かにこちらの勝手で解約するとはいえ、建て替えも賃貸も、正式な契約書はまだ交わしていない段階なのに、払ったお金は全額戻ってこないのでしょうか？