贈与税について

投稿日 = 2007/5/02
題名 = 　贈与税について
お名前 = 匿名
ご相談 =

自分なりに調べてはみたのですが、やっぱりインターネット
で色々調べられるとはいえ法律とか税金とかは難しいですね、、

・二世帯住宅を新築時に、父親から1000万円を援助して
　もらう。（これは住宅取得資金贈与なので非課税）
・住宅購入時の代金は、全て自分が払う（ローンも自分
　名義）なので、登記も自分名義
・数年後に実家を売却予定、そこで父親が得る資金を
　ローン繰り上げ返済に使いたい

このようなケースの場合、どのようにしたら実家を売却
した際の資金を、贈与税がかからずに自分のローン繰り
上げ返済に使えるでしょうか？

新築時に、父親も幾らか支払い、共有登記にしておいて、
数年後に持分の変更？ローンは父親名義ではなく、自分
名義なのでこれとは別問題でしょうか？