学生用マンションの中途解約について

投稿日 = 2007/5/28
題名 = 　学生用マンションの中途解約について
お名前 = 生徒
ご相談 = こんにちは。息子なんですがこの四月から学生マンションに二年契約で入居しましたが、マンションの横を走る国道の車の騒音と隣人の騒音で、夜眠れなくて疲れると。食事も食事付き(お金は払います)で栄養士が献立します！とのことだったので安心していたのですが、実際は粗末なもので貧血で倒れそうだと。それで一年で退去したいと言うんですが、契約書には途中解約は六ヶ月前に申し出る事。違約金として、食費だけを除いた六ヶ月分相当の金額を払ってもらいます。とあります。礼金二年契約分２５００００円は返却しないとなっています。違約金を払うのは仕方ないと思うのですが、家賃が５６８００円なので結構な額になってきます。六ヶ月以上前に解約の申し出をしていても、これだけの違約金は必要でしょうか？