災害に起因する退去について

投稿日 = 2007/5/23
題名 = 　災害に起因する退去について
お名前 = にゃんまげ
ご相談 =

現在、築30年の借家住まい3年目です。

(1)先月地震により屋根瓦が数箇所剥げ落ち、瓦がずれ、外壁も一階から二階までヒビが入りました。
(2)また先週末、強風により大屋根の上に設置してあるテレビアンテナが倒れ、電波受信が局によってはままならない状態になりました。
(1) の件は屋根自体の経年劣化も激しく、吹き替え工事を行わないとならないレベルとのことで、家主側には大金をかけて直す意思はないそうです。
(2)の件は(1)と根源が一緒で、「屋根を直すときに直すべき」と電気工事の方に言われました。

退去することに不服はありませんが、特に大家側から退去要請されたりしておりません。屋根の件からは一月以上経過しており、今後入梅による雨漏り等考えると悠長に構えていられなくなりました。

この場合、
引越しにかかる経費を一部負担してもらうには、やはり大家サイドからの退去要請を待つほうがよいのでしょうか？それとも、こちら側から修繕をしてくれないのならば退去するのでそれに伴うある程度の経費を出してほしい旨、伝えてもいいものかどうか、どう対応したものやら、少し困っております。
（退去要請があったとしても、補償うんぬんは交渉しだいであり、家主側の義務でないことは承知しておりますが・・・）

お知恵拝借したく質問しました。

Comments

[投稿： にゃんまげ]

回答ありがとうございました。

屋根が相当危険な状態であることを家主および業者がようやく把握し、できるだけ早い退去を要請されました。
敷金(敷金が戻るのは当然なんですが）にプラスして引越し費用を出すとのことでしたが、大家側は「もともと高い家賃ではない(￥65000）し地震はある意味不可抗力」なため、全額負担してくれるかは不明とのことでした。
双方の納得のいく金額になるよう交渉していきます。