仲介手数料について

投稿日 = 2007/5/20
題名 = 　仲介手数料について
お名前 = ふく
ご相談 =

初めて相談させて頂きます。
不動産（土地）の仲介手数料についてです。

今年に入り、家を建てる計画が現実化してきました。
まず土地探しから始め、インターネットや不動産会社のＨＰ上で公開されている情報などを収集していました。

そして希望に合った土地が見つかり、工務店不動産も取り扱っている工務店にいき
「この土地での資金計画を出して欲しい」と頼んだところ、
「この土地はうちでも取り扱い（仲介）してますね」と言われ、資金計画書にも「仲介手数料」が記載されていたのですが、あとあと調べてみると
その土地は別の不動産会社が売主となっているとわかりました。

なので、後日売主となっている不動産会社にいって
話を聞き、直接売買契約を結ぼうという流れになりました。
一応、工務店に「不動産会社と直接契約します」と連絡したところ、
「資金計画書を作る際に売主となっている不動産会社に土地図面や現在の商談状況を電話で確認したのはうちなので、仲介手数料を頂きます」と言われました。

そのように言われても、情報を見つけてきたのは自分達なのになぁ、と腑に落ちない状況です。
インターネットで仲介手数料に関して調べてみて、
仲介手数料は「売買契約に関して受け取る報酬」なのでは？という思いが強くなる一方です。

このような場合でも仲介手数料を支払う法的義務はあるのでしょうか？
仲介手数料を支払うか支払わないかで
総額１００万ほど変わってきます。
（仲介手数料や値引きを含めての金額です）
宜しくお願い致します。