立ち退きについて

投稿日 = 2007/5/22
題名 = 　立ち退きについて
お名前 = 匿名
ご相談 =

2005年３月に子供も市外から転校させ、一戸建て賃貸を普通借地で借りました。
2007年３月に自動更新で火災保険も払った後の４月に家を売りたいから半年後に出てくださいと不動産屋から電話で言われました。（書類をいきなり送ったらびっくりされるだろうからという配慮らしいです）
大家さんは一人身で来年定年で老後資金に売りたいそうです。　

私たちも子供がその時３年生で１０年ぐらい長く住める所を探していると言っていて、入居の時以前住んでいた人が１０年ほど住まれていて、大家さんも他に住まいがあるので当分帰るつもりもないから長く住めますよと聞き入居を決めました。
ただ入居の時自営をしたところでしたし、敷金７０万のところを
５０万にしてもらいました。（敷き引きは４０万）
今回出るにあたって敷金５０万と引越し代、仲介手数料は払うということです。
今住んでいる地区が一戸建てしかないところでなかなか借家がない地域です。あったとしても敷金も７０～８０万が相場です。見合うところを探すとなれば子供も転校になり校区外へは転居したくありません。
どうしても退去してほしいなら、同じような物件を探してほしいと不動産屋にいったが探す気配もなく、こちらが物件を見つけてもし敷金が70万なら敷金の差額20万は出してほしいといいましたが、まけてあげたのだから無理といわれました。
確かにまけて貰ったのはこちらの要望ですが大家さんも承諾したわけですし、なにより入居２年しかたっていないのに売りたいから出ろというのは納得がいきません。
居住権はないのでしょうか？私たちとしても敷金が50で済む物件を探してくれるか差額を出してくれるなら仕方なくですが退去してあげないと・・とは思いますがどうなのでしょうか？
差額まではやはりこちらが負担しなければいけないのですか？