土地の交換について

投稿日 = 2007/6/09
題名 = 　土地の交換について
お名前 = ガル
ご相談 =

母の生家は今までずっと借地権で借りていました。そこを２００３年１２月に買取、建物土地ともに所有権になりました。購入は大体１０００万円でした。もともと知り合いだったこともありこの値段で購入しました。
現在生家のある土地でマンションの計画があり、等価交換の話があります。特に近隣の問題もなく、計画は進むと思います。
その土地の評価が大体１億８０００万と評価されました。今場合、等価交換で部屋をもらうのと現金に交換の２パターンあります。
現在住んでいる家にもローンが残っているので、一部現金で貰おうと両親は考えているようですが、その場合、かなりの税金がかかるのではないかと思っています。
私は等価交換で部屋と交換してその収入で返済した方が良いのではと思います。
このような場合、一番いい方法はどういった方法なのでしょうか？
もし仮に、現金で貰うとしてどのような税金がどれだけ、かかってくるのか分からないで困っています。
教えてください。よろしくお願いいたします。