立退き料について

投稿日 = 2007/6/06
題名 = 　立退き料について
お名前 = chisa
ご相談 =

立ち退き料について相談いたします。
アパートに夫婦で５年住んでいます。
契約期間満了時は来年の5月末です。

昨年11月に大家さんが訪ねてきて「二世帯住宅を建てたいので来年の5月頃までに申し訳ないですが引っ越してほしい」と言われました。
その時は私達夫婦で「すぐには承諾できません。」と答えました。

それから私達は市の無料相談を利用させてもらうなどして、色々と話し合いに向けて下調べをしていました。

その後何も言ってこないので、こちらから昨年12月に話し合いの場を設けてほしいと手紙をポストに入れました。するとその日に電話が掛かって来て1週間後に話し合いをする事になりました。

その後、3月、5月と一回ずつ大家さん宅で話し合いました。双方で噛みあわないのが
①迷惑料と、
②引っ越し先の家賃と現家賃との差額2年分
の請求についてです。
これについては無料相談の際に教えていただいた、「妥当じゃないかと思われる請求額」です。

迷惑料＝少なくとも家賃1年分～というこちらの申し出に対し、大家さんサイドで弁護士さんに聞いたのは、家賃1ヶ月分～10万円と言われています。

家賃と新家賃の差額2年分に対しては、引っ越した月から、契約期間満了の来年の5月までにしてもらえないかと言われています。

よく大家さんはこの請求額に値する内訳はなんですか？などと言って来ます。内訳など出すつもりは無いですが、お金に替えられない物を無くすのだから際限ないと思います。

最後の話し合いの際に(5月)初めて聞かされたのが、今年90歳になる大家さんのお母様と一緒に住む事になったという話です。あまり待たせては悪いと思いますが、休みのたびに部屋探しをしていますが、実際なかなか見つからないのです。休みも毎回潰れて疲れてもいます。

請求額は高すぎますか？という事と、大家さんの90歳になるお母様のお話が正当事由になりうるかを教えていただきたいです。
しっかりと決まった相場は無いでしょうし、そろそろ決断の時と思っています。
最後のアドバイスをどうしても頂きたくて投稿いたしました。よろしくお願い致します。