水漏れに対する補償について

投稿日 = 2007/6/15
題名 = 　水漏れに対する補償について
お名前 = PIKO
ご相談 =

最近、水漏れ被害にあって困ってます。
　異常な大雨の時に、３軒隣の部屋の排水溝が詰まってて、ベランダより水が部屋に入ってきました。保険会社の方が来られて写真と部屋の状況を確認してもらい、被害リストと修理見積もりも送りました。
　しかし、保険の代理店担当者は、ノイローゼ気味で休みはじめて、挙句に「もう、火災保険なんか取らない！！」と、逆ギレで・・・
　大家さんに話しても「保険屋さんが…」って話になります。状況としては、

　・　３階建て部屋数８戸テナント２戸
　・　２階が浸水、１階大雨…
　・　１階はテナント　花屋と、着物屋
　
　被害状況
　・２階全室床浮き
　・各戸家財
　・１階品物等
　

　なんとか保険でなるのかなと思ったら、入居時指定の火災保険では、１８０万円しか保証されなくて、１階のテナント分で限度額がきそうなんで、小額訴訟しか無いよと聞いたのですが、この場合排水溝を詰まらせた部屋の人なのか、保障しきれない保険を勧めた大家さんなのか悩んでます。
　でも、排水溝とか家も掃除したこと無いので人情的には大家さんかなって思うんですけど。

　あと、今の状況で、床を張り替えない大家さんと、出社してこない保険屋さんは、どうしたらいいんでしょうか？

　いい加減、水？コケ？臭い部屋はウンザリです；-；

なんかいっぱい書いてスイマセン、かなり困ってるんで回答よろしくお願いします。