開発道路について

投稿日 = 2007/6/05
題名 = 　開発道路について
お名前 = アトム
ご相談 =

この度、建築条件付の分譲地(13区画)の1区画を購入しようと考えています。ここは開発許可を受けて造成した分譲地です。
それでこの分譲地内の道路についてですが、当初は市道として寄付するので市道になるとの説明を不動産業者から受けていたのですが、カラー舗装にするとのことで私道のままにすると言われました。
そして、分譲地を今後も広げる為、その開発道路を不動産業者が半分、そして半分を13区画の人間で持分を持つということのようです。
こういう場合、もし不動産業者が倒産したり、13区画の所有者の誰かが銀行ローンを払えずに道路が銀行の持ち物になったりして不都合なことはないのでしょうか？
また今後何十年か後に建て替えなどを行う場合に、全て所有者の印鑑など建築確認に必要で大変なことはないのでしょうか？
かなり不安になっています、教えて下さい。