立ち退き交渉について

投稿日 = 2007/6/02
題名 = 　立ち退き交渉について
お名前 = sakurako
ご相談 =

初めまして、親がアパートの賃貸をしていまして、そこでのトラブルです。父が昨年大けがをして、リハビリ中なので、とても気持ちが弱くなっています。なので、このような争い事があると、頭を抱えてしまっていて・・・。アドバイス頂けましたら幸いです。

アパートは築20年位で、木造2階建です。全部で6戸ありますが、現在居住者がいるのは、1戸のみです。ボヤ騒ぎがあったりしたので、父は取り壊すつもりで、空き室は入居を行わず、昨年1戸の方にも出て頂きました（6ヶ月分位支払ったようです）。

最後の居住者の方にも退去のお願いをしており、この3月に契約が切れ、更新を行いませんでした。4月からは家賃を受け取らず、管理会社に交渉をお願いしています。2月頃からは息子さんの受験があるとかで、話し合いを中断していましたが、4月終わり頃からまた再開していました。

途中、うちの物件で他に空き室に転居したいとか、他に転居先を探してくれるなら、転居するという話もありました。しかし、先日、家賃を供託する通知が届き、管理会社の方へ入居継続の意志を伝えてきました。

住んでいる方は、地元の大きな写真館の息子さんの家族子どもを含めると6人だそうです。ただその部屋はいつも雨戸が閉まっている感じで、人が住んでいる気配があまりありません。間取りも2Ｋで、とても6人が住める広さではないと思います。

父はそのアパートを取り壊し、駐車場にする予定でした。その方がでてくれなくて、他を空き室のままにしておくのも、周辺にあまりよい感じではありません。そのアパートの奥に、もう一棟うちのアパートがあり、そちらは築7年位で、鉄骨造で雰囲気もよく、満室で人気があります。

今後どのような選択肢があり、どう話し合いを勧めていくべきでしょうか？
私たちが直接入居者と会ったことはありません。また連帯保証人とも管理会社は話し合いをもっていないようです。
なるべく穏やかに話を進めていきたいと思いますが、何かアドバイス頂けましたら幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。