借地権について

投稿日 = 2007/7/11
題名 = 　借地権について
お名前 = 難波麻衣子
ご相談 =

私の祖母の遺産の中に借地権があり、その権利について、ご相談させていただきます。
祖母は六十年ほど、借地に祖母名義の建物を建て、住んでおりました。地代は毎月四万一千円で、領収書は古いものから全部残っていたのですが、契約書のようなものはどこにもなく、祖母は生前、地主と大変親しくしていたので、土地をたくさん所有している地主に口約束のような形で土地を借り、地代だけ納めていたようです。親しかった地主さんもすでに他界され、息子さんが後をついでいます。地主さんは個人で会社経営ではありません。このように契約書もなく、契約期間もわからず、権利金も払っていないような場合でも借地権としての効力があるのでしょうか。もしも無条件で地主に返す場合、解体費は当方がもつものなのでしょうか。法律上、借地権としての条件があるのでしたら、教えていただきたいです。もしも借地権としてきちんと権利があるのであれば、今後の扱いを交渉してみようと考えています。