別荘地の住宅ローンについて
投稿日 = 2007/7/16
題名 = 別荘地の住宅ローンについて
お名前 = shin
ご相談 =
はじめまして。
一ヶ月ほど前に定住目的で、別荘地の分譲地を購入した者です。
土地の代金は支払済みなんですが、住宅ローンの審査が通りません・・・。
5件ほど尋ねたのですが、そのすべてが「前の道路が私道なのでだめです。お客様には問題有りません」との回答でした。
不動産屋に問い合わしたところ、道路の地目は「公衆道路」。所有者は、はじめに開発を手がけた不動産会社だが、30年程前に倒産しているとのことでした。しかし土地購入の際に、このような説明は一切有りませんでした。
さらに不動産屋に詰め寄ったところ、「所有者を自分の会社にする。ゆくゆくは、町に寄贈して公道の許可をもらえるようにする。しかし、公道になるかどうかは約束できない。自分たちの出来ることは協力さしてもらう。」とのことでした。(実際今、所有者の件では動いているようですが・・・。)
ここでご相談なのですが、
自分的には土地を気に入っているので、此処に家を建てたいのですが、道路が不動産屋の名義になった時点で、住宅ローンの審査は通るのでしょうか?
もし話がややこしくなって、裁判などになった時、土地の代金は戻ってくるのでしょうか?
乱文で申し訳ありません。
宜しくお願いします。
PS
購入した土地の前には家が建っているのですが、そこの家は「○○銀行で住宅ローンを組んだ」と教えてもらい、早速○○銀行に相談に行ったところ、「私道なので無理です」との回答でした。そこでそのことを、強めに伝えると、「一度調査して、後日連絡します」とのことでした。
数日経ってから、不動産屋から連絡があり
「「○○銀行が今来ていたのですが、「うちが間違えて貸してしまった物件なので、やはり融資は無理です。とお伝えください。」と言ってかえりまた。」」
と言ってきました。
自分のところには一切連絡はありません。こんなおかしな話が有りえるのでしょうか??
○○銀行を公表したいくらいです。本当にあきれて、怒る気にもなりません。ちなみに三重県在住ですが!
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Posted on 7月 16, 2007 【個別】07/07 | Permalink
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